Plate et exposée, la toiture-terrasse retient l'eau plus longtemps qu'une toiture en pente. Sous les pluies réunionnaises, c'est l'un des endroits où les infiltrations apparaissent le plus souvent — et où l'étanchéité mérite toute votre attention.
Pourquoi les toitures-terrasses fuient
L'eau stagnante finit toujours par trouver le moindre défaut : micro-fissure, joint vieilli, relevé mal traité ou évacuation bouchée. La structure béton sous-jacente et les pièces du dessous sont alors directement menacées.
Les points les plus sensibles
- Les relevés d’étanchéité (jonction avec les murs)
- Les évacuations et avaloirs
- Les fissures et les joints de dilatation
- Les zones de stagnation d’eau
Les solutions d’étanchéité
Selon la configuration, on met en œuvre une membrane, une résine ou un système d'étanchéité liquide, toujours avec un soin particulier sur les points singuliers. La préparation et le nettoyage du support conditionnent l'adhérence et la longévité.
Prévenir plutôt que guérir
Surveillez l'apparition de cloques, fissures ou taches au plafond inférieur, et faites contrôler l'étanchéité régulièrement. Au moindre doute, une recherche de fuite permet d'agir avant que l'eau n'atteigne la structure.
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